Für den Abschluss eines Immobilenkaufvertrages notwendige Dokumente:
Die zur Abwicklung eines Immobiliengeschäftes in der Ukraine nötigen Unterlagen hängen von der Art Immobilie (Wohnung, Grundstück, Haus, Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie, usw), der Eigentumsform der Immobilie, dem Nutzungsrecht, Belastungen, Rechten Dritter und gesetzl. Regelungen und Vorschriften und weiteren Gegebenheiten ab, welche hier aber nicht umfassend dargestellt werden können.
Außerdem noch vom Familienstand des Käufers und Verkäufers, sowie deren Güterstand. Die Erstellung einer umfassenden, für alle Fallkonstellationen gültigen Liste ist also immer nur im jeweiligen Einzelfall möglich.
Beispielhaft können dies sein:
Vorvertrag
das Dokument, welches das Eigentumsrecht auf Immobilienobjekt bestätigt
technischer Pass (nicht erforderlich)
Ausweis des Verkäufers
ID-Code des Verkäufers
ggf. Ausweis des Ehepartners des Verkäufers
ID-Code des Ehepartners des Verkäufers
Heiratsurkunde des Verkäufers
Einwilligung des Ehepartners des Verkäufers (Erklärung)
Ausweis des Käufers, bei Ausländern Reisepass, ggf. Aufenthaltsgenehmigung
ID-Code des Käufers
ggf. Heiratsurkunde
Ausweis des Ehepartners des Käufers
ID-Code des Ehepartners des Käufers
Einwilligung des Ehepartners des Käufers (Erklärung)
Die Einwilligung des Ehepartners zu Kauf und Verkauf kann beiderseitig entfallen, wenn ein entsprechender Ehevertrag vorliegt. In diesem Fall ist der Ehevertrag vorzulegen.
Kaufvertrag
das Dokument, welches das Eigentumsrecht auf die Immobilie bestätigt
technischer Pass (nicht zwingend erforderlich)
Ausweis des Verkäufers
ID-Code des Verkäufers
Ausweis des Ehepartners des Verkäufers
ID-Code des Ehepartners des Verkäufers
Heiratsurkunde des Verkäufers
Einwilligung des Ehepartners des Verkäufers (Erklärung), eine Einwilligung der Unterzeichnung des Kaufvertrags kann gleich bei der Einwilligung des Vorvertrags abgegeben werden. Dann muss der Ehepartner nicht nochmalig anwesend sein.
Ausweis des Käufers, bei Ausländern, Reisepass, ggf. Aufenthaltsgenehmigung
ID-Code des Käufers
ggf. Heiratsurkunde des Käufers
Ausweis des Ehepartners des Käufers
ID-Code des Ehepartners des Käufers
Einwilligung des Ehepartners des Käufers (Erklärung)
Bewertung/ Expertise
Bescheinigung des technischen Inventars, BTI (nach Anfrage vom Notar)
Bescheinigung Formular-13 über die in der Wohnung angemeldeten Personen
Die Einwilligung des Ehepartners zu Kauf und Verkauf kann beiderseitig entfallen, wenn ein entsprechender Ehevertrag vorliegt. In diesem Fall ist der Ehevertrag vorzulegen.
Ukraine – Immobilienerwerb, Grundstücks- und Wohnungskauf von Ausländern in der Ukraine
Immobilienkauf in der Ukraine für Ausländer und Nichtresidenten | Ahrens & Schwarz - Deutsches Zentrum Kiew/Ukraine
